Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö

Vastustan Apianpeipon tontin ostoa – Seniorina haluan satsata elämisen laatuun, en tonttimaksuihin

MIELIPIDE Ostaako vai eikö ostaa? Siinäpä vasta kysymys. As Oy Apianpeippo on ”paininut” tontin oston puolesta ja sitä vastaan, ja päätynyt lopulta ostamaan tontin 902 460 euron hintaan, plus kulut. Valkeakosken Sanomissa 5.7. olleessa haastattelussa totesin, että asukkaiden ikärakenne huomioiden on virhe ostaa tontti omaksi. Lue lisää: Valkeakoski on korottanut tonttiensa hintoja useita kertoja 2000-luvulla – Senioritaloyhtiön tontin arvo nousi seitsemässä vuodessa yli 170 000 euroa Itse päädyin tähän harhaanjohtavasti senioritaloksi markkinoituun taloon, koska ajattelin, että se on varmaan rauhallinen paikka asua ja että uudessa talossa muita kustannuksia ei ole tiedossa. Jostain syystä asunnot eivät kuitenkaan meinanneet mennä kaupaksi, ja näin vaatimus ostajan iästä purettiin. Tässä perusteluitani, miksi vastustan tontin ostoa. Ostossa on kaksi vaihtoehtoa: joko maksaa tontin hintaosuus kerralla, tai maksaa se yhtiölainalla 25 vuoden ajan rahoitusvastikkeena. Jos maksan kaiken kerralla, yhtiövastikkeeni laskee noin 70 euroa kuussa, eli saan oman pääoman palautusta 25 vuoden ajan. Mutta ”jos” maallinen matkani päättyy sitä aiemmin, on perikuntani menettänyt maksamani tontin hinnan. Tänä päivänä on paljon järkevämpiäkin tapoja laillisesti ja verotta jakaa tontin hinta, ja muukin ylimääräinen, perillisille kuin ostamalla tontti. Tontin ostaminen ei nosta asunnon myyntihintaa Tontin hinta ei kiinteistönvälittäjien mukaan nosta osakkeeni arvoa. Kysyin kolmelta kiinteistönvälittäjältä, paljonko saan laittaa tontista lisähintaa, jos myyn asuntoa. Vastaus oli: ”vaikka kaikki, jos et halua myydä, mutta älä pistä mitään, jos haluat myydä”. Olen 78 vuoden ikäinen. Jos maksan yhtiölainan rahoitusvastiketta, vastikkeeni nousee noin 20 euroa 25 vuoden ajan. Olisin siis 103 vuoden ikäinen, kun tontti (noin 24 000) on maksettu. Tässäkään maksutavassa osakkeen arvo ei nouse, ja mahdollinen korkokannan muutos voi tuoda 25 vuoden aikajänteellä yllättäviäkin lisäkuluja. Silloin perillisetkin alkavat olla siinä iässä, kun minä nyt. Valtiovalta pykii määrittelemään kiinteistöveron käypään arvoon, ja kyseessä olevalla verolla tulee olemaan nouseva suuntaus ja aina varmaa tuloa verottajalle. ”Tässä iässä pitää satsata omaan elämään ja elämisen laatuun nämä loppumetrit.” Koskaan ei tässä iässä (nuorempanakaan) tiedä, mitä huominen tuo tullessaan. Elämään voi tulla hyvinkin suuria muutoksia. Esimerkiksi perheessä, jossa on kaksi maksajaa, asiat ovat paljon helpompia, mutta jos toinen maksaja poistuu rinnalta ja menot pysyvät samoina, on vain yksi kukkaro, jolla laskut maksetaan. Tässä minun näkemykseni, toisenlaisiakin varmaan löytyy. Vilho Lehtinen Apianpeipon asukas