Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö

Valkeakoskella on kalliita kesämökkejä ja kova kysyntä – Kiinnostus yli 200 000 euron mökkeihin olisi isompikin, jos niitä vain olisi markkinoilla

Maanmittauslaitoksen tuoreiden tilastojen mukaan kesämökkikauppa piristyi viime vuonna Pirkanmaalla. Vetoapua mökkikauppa sai hintojen laskusta. Valkeakoski poikkeaa tilastoista sekä myytyjen mökkien määrässä ja hinnassa. Kiinteistömaailman vastaavahoitaja Karri Kekkonen kertoo, että hintaseurantapalvelun mukaan vuonna 2018 Valkeakoskella tehtiin välittäjien toimesta seitsemän vapaa-ajan asunnon kauppaa. Vuonna 2017 kauppoja tehtiin kahdeksan kappaletta. Hintaseurantapalvelu on Kiinteistöalan keskusliiton tuottama ja sinne kootaan kaikki välittäjäkaupat. –Toki jonkin verran myydään myös kesämökkejä kuulopuheiden kautta. Se on selvä, mutta niiden jäljittäminen on työlästä ja hankalaa. Tutkiessaan tilastoja vieläkin kauemmaksi, Kekkonen tulee johtopäätöksen, jonka mukaan mitään mystistä ei ole kesämökkien kauppamäärissä Valkeakoskella tapahtunut. Kysyntä ylittää tarjonnan Viime vuoden seitsemästä mökkikaupasta, jotka tehtiin välittäjäkauppoina, oli rantapaikkoja neljä. Hinnat vaihtelivat 129 000 ja 230 000 euron välillä. Keskimääräinen myyntiaika oli 101 päivää. –Muutamana aiempana vuonna myydyt kesämökit ovat olleet viime vuotta huomattavasti edullisempia. En näe isoja muutoksia tapahtuneen, Valkeakoskella on paljon mökkejä, mutta niitä ei tule kauheasti myyntiin, Kekkonen kertoo. OP-Kiinteistökeskuksen myyntipäällikkö Juha Väistö ja Habitan myyntipäällikkö Riitta Möykky ovat niin ikään yhtä mieltä, että kysyntä ylittää tarjonnan. –Viime vuonna kysyntää oli enemmän. Tuntuu, että kiinnostus yli 200 000 euron mökkeihin olisi isompikin, jos niitä vain olisi markkinoilla, Väistö tuumailee. Kovasta kysynnästä Riitta Möykyllä on kokemusta jo tältä vuodelta. –Meille tuli viime viikolla Mallasvedeltä kohde myyntiin. Mökissä on kunnallistekniikka ja kysyntä on ollut kovaa. Näyttöjä on ollut joka päivä. Tällä hetkellä ostajaehdokkailla on rahoitus mietinnän alla. Mitä tämän päivän kesämökkiostaja kesämajaltaan haluaa? Karri Kekkonen tietää kertoa, että saarimökkien hinta tullut alas ja sijainnilla on merkittävä rooli. –Siinä on tapahtunut muutos, saareen haluavia vähemmän. Sinne lähtevät ne, jotka ovat jo tottuneita veneilijöitä tai kohde on hyvällä veneilypaikalla. Viime vuonna me myimme muutaman saaripaikan. Näissä joko ostajalla oli vene valmiina tai kaupan mukana tuli vene. Juha Väistö kertoo, että nykypäivän mökkeilijä ei halua viettää tien päällä tuntia pidempää. –Mökkiostajat ovat yleensä Pirkanmaalta. Aiemmin oli enemmän myös pääkaupunkiseudulta, mutta siellä on nykyään tarjontaa enemmän. Sijainti ja mökin varustetaso ovat määrääviä. Jos ostajalla on esimerkiksi 100 000 euroa laittaa mökkiin, niin hän haluaa sen läheltä, eikä esimerkiksi Rovaniemeltä, josta saisi tasokkaamman mökin. Sijainnin lisäksi muita ostajalle tärkeitä asioita ovat sisävessa, rannan suunnalla on iso merkitys, kuten myös vesistöllä, rannan pohjalla ja syvyydellä. –Sähköt ovat ehdoton minimi, ulkovessoistakaan ei juuri enää pidetä. Yleensä kesämökiltä vaaditaan jo lähes samaa tasoa kuin omalta kodilta, Möykky kertoo.