Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö

Seurakunnan uusi kiinteistöpäällikkö Karri Koivusilta tienasi nuorena mallintöillä – Nykyisellä työmaalla kiinnostavat uudiskohteet: "Tiloista on saatava sellaiset, että työntekijät viihtyvät"

Sääksmäen seurakunnan uusi kiinteistöpäällikkö Karri Koivusilta tapaa Valkeakosken Sanomien toimittajan palattuaan työlounaalta. Hän on aloittanut uudella työmaallaan joulukuun alussa, mikä tarkoittaa sitä, että käytännössä hän on ehtinyt tutustua paikkoihin vasta pintapuolisesti. –Minulta kysyttiin äsken lounaalla, että miltä tämä on ruvennut näyttämään. Kyllä tämä vasta on tutustumista kohteisiin ja työympäristöön, ei tässä vielä sen syvällisemmin ole päästy mihinkään käsiksi, Koivusilta sanoo. Sääksmäen seurakunta palkkasi Koivusillan tehtäväänsä yhdessä Lempäälän seurakunnan kanssa. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että Koivusillan työaika jakautuu puoliksi kahden toimijan välillä. –Välillä viikosta kaksi päivää täällä ja kolme Lempäälässä, seuraavalla viikolla taas toisin päin, kuvailee Koivusilta aikatauluaan. Työssä myös pioneerin rooli Ainakaan Sääksmäen seurakunnassa ei ollut ennestään kiinteistöasiantuntijaa, joten Koivusillalla on myös pioneerirooli toimenkuvassaan. Hänen töihinsä kuuluvat tehtävät ovat moninaisia. Käytännössä Koivusillan vastuualueeseen lukeutuvat kaikki kiinteistöihin suoraan vaikuttavat asiat, kuten sopimusten hallinnointi ja laskujen tarkastus. –Viimeksi lounaalla puhuttiin ihan yksinkertaisista ja arkisista asioista, kuten avaimista. Kaikkiin sellaisiin paikkoihin, joihin pitäisi päästä, ei vielä pääse samoilla avaimilla, Koivusilta antaa esimerkin työtehtäviinsä liittyvistä kysymyksistä. Lisäksi Koivusilta hoitaa tiimissään esimiehen roolia. Hänen alaisiaan ovat Sääksmäen seurakunnassa kiinteistötoimen työntekijät, eli kolme suntiota ja yksi siistijä. Koivusillan työpiste sijaitsee taloustoimistossa, joten yhteydenpito myös esimerkiksi talousjohtajaan on säännöllistä. Seurakuntatalossa ollaan niin kauan, kuin on pakko Millaisia tavoitteita Koivusillan työlle on asetettu, tai onko hän asettanut itselleen tavoitteita? –Tietysti se, että kiinteistöt pysyisivät käyttökunnossa ja toimisivat siinä tarkoituksessa, mihin ne on suunniteltu. Olisi myös hienoa, että ne uudet rakennukset, jotka tulevat, olisivat porukalle sellaisia, millaisia he halusivat ja toimisivat hyvin, Koivusilta vastaa. Hänellä ei ole vielä näkemystä paikallisesti polttavista aiheista, kuten Valkeakosken kirkon kohtalosta. Eikä rakennusten tulevaisuudesta päättäminen kuulukaan hänen tehtäväkenttäänsä. Koivusilta huolehtii olemassa olevien ja tulevien kiinteistöjen kunnosta ja ylläpidosta. Hän suhtautuu käytännöllisesti esimerkiksi sisäilmaongelmista kärsivän seurakuntatalon tilanteeseen. –Tässä toimitaan niin kauan, kuin tässä on pakko toimia. Tarkoitus on, että tilat pysyvät vähintään siinä kunnossa, missä ne nyt ovat, Koivusilta sanoo. Nuorena ura mallina ja juontajana Keuruulta kotoisin oleva kiinteistöpäällikkö on asunut jo vuosia Lempäälässä. Tampereen ammattikorkeakoulusta vuonna 2003 rakennusinsinööriksi valmistuttuaan hän on ollut töissä talotehtailla, suunnittelupäällikkönä, insinööritoimistoissa sekä opettajana ja kiinteistöpäällikkönä. Varsin erilaista uraa Koivusilta rakensi nuorena miehenä. Vuonna 1997 hänet valittiin Vuoden mies -tittelin kantajaksi. Keskisuomalaisessa vuonna 2013 julkaistun jutun mukaan titteli poiki muun muassa vaatemallin töitä ja juontokeikkoja. Samaan aikaan Koivusilta oli päivätöissä puutavaraliikkeessä. Miten 40-vuotias kiinteistöpäällikkö entisen uransa kauneusbisneksessä nyt näkee? –Aina suhtaudun huumorilla aiheeseen. Olihan se nuorelle miehelle melkoista hulinaa, kun oli päivätyö ja iltaisin sekä viikonloppuisin taas ympäri Suomea. Ennen seurakunnille tuloaan hän oli töissä kiinteistöjen hallintaan, välitykseen, myyntiin, vuokraukseen ja kiinteistösijoittamiseen erikoistuneessa ruotsalaislähtöisessä Newsecissä. Yhtiö hallinnoi nettisivujensa mukaan noin 37 miljardin euron kiinteistöomaisuutta Pohjoismaissa ja Baltiassa. –He edustavat omistajaa esimerkiksi Citymarketissa tien toisella puolella. Se oli minullakin vähän aikaa isännöinnissä, Koivusilta kertoo. Newsecissä, eli virallisesti Newsec Asset Management Oy:ssä, Koivusilta aloitti kiinteistöpäällikkönä vuonna 2014. Hänellä oli hallinnassaan parhaimmillaan 30 kohdetta eri puolilla maata ja loppuaikoina vajaa 600 asuntoa ja 15 toimitilakohdetta Pirkanmaalla. –Nyt tultiin tänne kotikulmille, ettei tarvitse niin paljoa reissata enää, Koivusilta toteaa työpaikan vaihdoksesta. Seurakunnan kiinteistöpäällikön työ ei hänen mukaansa sisällöltään juuri poikkea maallisesta verrokistaan. –Ihan samanlaisia talojahan ne ovat kuin tien toisella puolellakin. Jos ne ovat samanikäisiä, niin ei niissä eroa ole sinällään, Koivusilta toteaa. Uudishankkeita luvassa molemmissa seurakunnissa Miten Lempäälän työkenttä eroaa Valkeakoskesta ja Sääksmäestä? –Sääksmäen seurakunnalla on neljä kirkkoa ja Lempäälässä yksi, eli Sääksmäen kiinteistökanta on fyysisesti isompaa kuin Lempäälässä. Muuten kiinteistömassaa on aika lailla saman verran. Lempäälässä on nyt myös meneillään kaavoitusasioita. Täällähän on toki myös seurakunnan tontin suunnittelu, mutta Lempäälässä on purettu Sääksjärven seurakuntatalo ja siihen suunnitellaan juuri uutta. Siinä suunnittelussa olen ollut mukana. Entä millaisia työtehtäviä hän odottaa eniten? –Mahdollisia uudishankkeita on molemmissa seurakunnissa. Teemme seurakunnassa tiloja itselle. Aiemmin olin uudishankkeissa, joissa tehtiin esimerkiksi vuokrakoteja tai toimitiloja, kuten kauppakeskuksia. Asukkaan ei ole pakko ottaa asuntoa, mutta nyt tiloista on saatava sellaiset, että työntekijät viihtyvät, Koivusilta sanoo. Missä tällaisia uudiskohteita olisi Sääksmäen seurakunnan alueella luvassa? –En tiedä, tuleeko Pappilanniemeen (seurakunnan kurssikeskus) uutta, eli miten korjaus ja remontointi siellä etenee. Siellä tulee ihan varmasti joitain muutoksia. Korjaus 7.1.: Jutussa mainittiin alun perin virheellisesti, että seurakuntatalon nimi olisi Sääksmäen seurakuntatalo. Kyse on kuitenkin Valkeakosken seurakuntatalosta.